Exklusive Stadtvilla in Bonn-Ückesdorf | Hochwertige Architektur | Raum und Privatsphäre

Exklusive Stadtvilla in Bonn-Ückesdorf In einer der gefragten Wohnlagen von Bonn-Ückesdorf steht diese großzügige Stadtvilla mit ca. 290 m² Wohnfläche auf einem ca. 830 m² großen Grundstück zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt durch helle, weitläufige Räume, eine klare Grundrissstruktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder anspruchsvolle Berufstätige mit Bedarf an Raum und Rückzugsmöglichkeiten. Der großzügige Garten bietet eine private, geschützte Atmosphäre und unterstreicht den hohen Wohnwert des Hauses. Highlights: - ca. 290 m² Wohnfläche - ca. 830 m² Grundstück - sehr großzügige Raumaufteilung - lichtdurchflutete Wohnbereiche - vielseitig nutzbare Wohn- und Arbeitsflächen - ruhiger, geschützter Gartenbereich - gepflegter Gesamtzustand Die Lage in Bonn-Ückesdorf bietet ein ruhiges, etabliertes Wohnumfeld mit guter Anbindung an die Innenstadt sowie die wichtigen Einrichtungen der Region. Die Umgebung ist geprägt von hochwertigen Wohnimmobilien und einer gewachsenen Nachbarschaft. Zielgruppe: Ideal für Familien sowie beruflich stark eingebundene Personen, die Wert auf Raum, Ruhe und ein hochwertiges Wohnumfeld legen. Diskrete Vermarktung – weitere Informationen und Besichtigungstermine auf Anfrage.

Lagebeschreibung – Bonn-Ückesdorf Ückesdorf gehört zu den beliebtesten und zugleich ruhigsten Wohnlagen im Bonner Westen. Der Stadtteil, eingebettet im Stadtbezirk Hardtberg, zeichnet sich durch seine grüne Umgebung, hochwertige Wohnbebauung und eine angenehme Nachbarschaft aus. Die erhöhte Lage sorgt für ein offenes, naturnahes Wohngefühl – ideal für alle, die Ruhe und Erholung suchen, dabei aber die Nähe zur Stadt schätzen. Infrastruktur & Versorgung Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Bonner Innenstadt ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Anbindung an die A565 und die Bundesstraße B56 bestehen schnelle Verbindungen Richtung Köln, Siegburg und ins Rheinland. Familienfreundlichkeit & Freizeit Ückesdorf ist besonders bei Familien beliebt. Das direkte Umfeld bietet ein sicheres und ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Kindergärten und Schulen wie das Carl-von-Ossietzky-Gymnasium. Zudem locken zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sowie weitläufige Spazier- und Radwege in der Natur. Naherholungsgebiete, Wälder und Felder laden zu aktiven Auszeiten im Grünen ein. Besonderheiten der Lage Ückesdorf kombiniert die Vorzüge eines gehobenen, naturnahen Wohnstandorts mit der hervorragenden Anbindung an das Bonner Zentrum. Wer exklusives Wohnen in einer ruhigen Umgebung sucht, ohne auf städtische Nähe und Infrastruktur zu verzichten, findet hier den idealen Lebensmittelpunkt. Besonders interessant für Pendler ist der kurze verkehrsgünstige Weg zum Klinikum Bonn.