Stilvolles, barrierefreies Reihenhaus mit Wintergarten und Fußbodenheizung in Oberhausen

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2003 verbindet durchdachte Architektur mit moderner Ausstattung und hohem Wohnkomfort. Auf ca. 122 m² verteilen sich drei Ebenen mit einer klaren, familienfreundlichen Raumaufteilung. Hervorzuheben sind die durchgehende Fußbodenheizung, ein großzügiger Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten, der liebevoll angelegte Garten sowie die barrierefreie Ausführung inklusive Lift. Das Haus richtet sich gleichermaßen an Familien, Paare mit Raumwunsch sowie an Käufer, die Wert auf Barrierefreiheit und Komfort legen. Die hochwertige Ausstattung in Verbindung mit einer durchdachten Nutzung der Raumflächen sorgt für ein Wohlfühlklima, das bei Betreten sofort ein Zuhause-Gefühl erzeugt. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger, einladender Flur, der einen idealen ersten Eindruck vermittelt. Hier beginnt die Wärme – wortwörtlich: Denn wie im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung auf dieser Etage für ein angenehmes Raumklima. Ein Gäste-WC mit Fenster sowie ein praktischer Abstellraum befinden sich ebenfalls im Eingangsbereich – ideal für Alltagsorganisation und Komfort. Besonders hervorzuheben ist die offene Küche: modern, hell und bereits ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche. Sie öffnet sich harmonisch zur gemütlichen Essecke, dem perfekten Ort für gemeinsame Mahlzeiten und Kommunikation. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches Raumgefühl und schaffen eine elegante Verbindung zum angrenzenden Wintergarten – ein Highlight, das zu jeder Jahreszeit zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Von hier aus gelangen Sie in den wunderschön angelegten Garten, der zum Entspannen, Spielen oder Genießen sonniger Tage einlädt. Über die gepflegten Treppen erreichen Sie das erste Obergeschoss. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ideal als Rückzugsorte, Spiel- oder Arbeitszimmer. Die Räume sind flexibel nutzbar und lassen sich problemlos an veränderte Lebenssituationen anpassen. Das Badezimmer im 1.OG ist modern gestaltet und verfügt über eine ebenerdige Dusche, die die Barrierefreiheit der Immobilie unterstützt. Auch in dieser Etage sorgt die Fußbodenheizung für behagliche Wärme. Das Dachgeschoss präsentiert sich als exklusiver Schlafbereich, der Ruhe und Privatsphäre garantiert. Neben dem Schlafzimmer befindet sich hier ein weiteres Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein Stockwerk, das Ihnen maximale Flexibilität und persönlichen Gestaltungsspielraum bietet.

Das Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage in Oberhausen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Schulen und Kindergärten über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Ärzten – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und guter Infrastruktur, was die Wohnlage zu einer der begehrtesten der Stadt macht. Dank der schnellen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A40 und A42 erreichen Sie die umliegenden Städte des Ruhrgebiets in kürzester Zeit.

+ Fußbodenheizung + Barrierefreiheit inklusive Lift für komfortables Wohnen + Großzügiger Wintergarten mit Blick in den Garten + Einbauküche in modernem Design + Gäste-WC im Erdgeschoss + Abstellraum für mehr Ordnung und Stauraum + Ebenerdige Dusche mit Fußbodenheizung + Einbauküche inkl. + Offene Küche + Garten + Garage + Klimaanlage im Dachgeschoss + Heizung aus dem Jahre 2020