Wohnen mit Stil: Exklusive ETW mit zwei Balkonen in begehrter Lage von Saarn

Diese stilvolle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus, das ausschließlich von Eigentümern selbst bewohnt wird. Schon beim Betreten des Hauses spürt man die ruhige, angenehme Atmosphäre, die von Sorgfalt, Gemeinschaft und Wohnqualität geprägt ist – ein Zuhause, in dem man sich rundum wohlfühlt. Der Eingangsbereich der Wohnung empfängt Sie mit einem freundlichen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und einen harmonischen Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet alles, was Sie für den täglichen Komfort benötigen. Hier lassen sich kulinarische Ideen perfekt umsetzen – hell, funktional und mit klarer Raumstruktur. Das Badezimmer präsentiert sich klassisch und zeitlos: gepflegt, hell gefliest und mit Badewanne sowie separater Dusche ausgestattet. Eine Wohlfühloase, die Funktionalität und Entspannung ideal verbindet. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und lichtdurchflutet. Von hier aus betreten Sie den ersten Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt – ideal für sonnige Stunden oder gemütliche Abende. Auch das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage und bietet über den zweiten Balkon direkten Zugang ins Freie. So genießen Sie zu jeder Tageszeit Sonne, Luft und den Blick ins Grüne. Ein echtes Plus dieser Immobilie ist der schöne Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Liebevoll angelegt und gepflegt, bietet er Raum für Erholung, Begegnung oder einfach zum Abschalten im Grünen – mitten im Alltag, aber fern vom Trubel. Besonders positiv hervorzuheben ist zudem die moderne Heizungsanlage, die im Jahr 2023 vollständig erneuert wurde. Dies sorgt nicht nur für angenehme Wärme und Energieeffizienz, sondern auch für langfristige Sicherheit und geringe Folgekosten. Das gesamte Wohnhaus überzeugt durch seinen sehr gepflegten Gesamtzustand. Die ausschließliche Eigentümerbewohnung trägt zu einem harmonischen und verantwortungsvollen Miteinander bei – hier wird Werterhalt großgeschrieben. Ob als stilvolles Zuhause für Singles oder Paare oder als wertstabile Kapitalanlage: Diese Wohnung vereint Komfort, Qualität und Lebensfreude auf ideale Weise.

Die Wohnung befindet sich in Mülheim an der Ruhr - im beliebten Stadtteil Saarn, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Saarn vereint auf ideale Weise gehobenes, ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert. Die Umgebung ist geprägt von modernen Neubauten, gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Eigentumsanlagen, die ein harmonisches und ansprechendes Wohnbild schaffen. Hier wohnen Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein niveauvolles Umfeld legen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie charmante Cafés und Restaurants befinden sich im nahen Saarner Dorf, das mit seinem besonderen Flair zum Bummeln und Verweilen einlädt. Auch Natur- und Freizeitliebhaber kommen in Saarn voll auf ihre Kosten. Spaziergänge entlang der Ruhr, im nahegelegenen Uhlenhorster Wald oder im Naturschutzgebiet Saarner Aue bieten Erholung direkt vor der Haustür. Sportvereine, Reitställe und Golfplätze unterstreichen den exklusiven Freizeitwert der Lage. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die B1, die A3 und die A52 erreichen Sie die umliegenden Städte des Ruhrgebiets – Essen, Düsseldorf oder Oberhausen – in kurzer Zeit. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut und bietet regelmäßige Bus- und Straßenbahnverbindungen in die Mülheimer Innenstadt und darüber hinaus. Saarn steht seit jeher für Lebensqualität, Sicherheit und Werthaltigkeit – ein Stadtteil, der Tradition, Natur und Moderne auf besondere Weise vereint.

+ Zwei Balkone mit idealer Ausrichtung + Einbauküche inklusive + Badezimmer mit Wanne und separater Dusche + Helle, einladende Räume mit gutem Grundriss + Moderne Heizungsanlage (erneuert im Herbst 2023) + Praktischer Abstellraum auf dem Balkon + Sehr gepflegtes Wohnhaus, ausschließlich Eigentümerbewohnt + Ruhige, angenehme Nachbarschaft + Moderner Eingang + Kellerabteil sowie Gemeinschaftsräume, Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller stehen zur Verfügung.