Provisionsfrei: Teilklimatisiertes Großraumbüro mit Terrasse und vielen Stellplätzen!

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein hochwertiges, freistehendes Bürogebäude aus dem Jahr 1993 mit einer Gesamtmietfläche von ca. 254 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre repräsentative Architektur, großzügige Fensterfronten sowie eine hervorragende natürliche Belichtung der Büroflächen. Das Gebäude befindet sich in ruhiger Sackgassenlage im Essener Stadtteil Borbeck, nur ca. 10 km nördlich der Essener Innenstadt. Die Lage zeichnet sich durch die gute Anbindung an das Verkehrsnetz sowie die unmittelbare Nähe zu Gewerbe- und Wohnstrukturen aus – ein optimaler Standort im Herzen des Ruhrgebiets mit urbaner Infrastruktur. Die Mietfläche verteilt sich auf fünf großzügige Büroräume, einen repräsentativen Empfangsbereich, einen separaten Konferenzraum, eine voll ausgestattete Küche sowie getrennte Sanitäreinheiten für Damen und Herren. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, sonnige Dachterrasse, die den Mitarbeitenden eine angenehme Rückzugsmöglichkeit in den Pausen bietet – ideal für entspannte Mittagspausen, kurze Besprechungen im Freien oder zum Auftanken frischer Energie. Durch die moderne technische Ausstattung – einschließlich Teilklimatisierung, EDV-Verkabelung, Einbruch- und Brandmeldeanlage sowie eine bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung – ist die Immobilie ideal für anspruchsvolle Unternehmen, die ein professionelles und motivierendes Arbeitsumfeld suchen. Auf dem firmeneigenen Gelände stehen bis zu sechs Stellplätze zur Verfügung, die optional angemietet werden können. Mehrere Stellplätze sind bereits mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet.

Das Objekt befindet sich im Essener Norden im Stadtteil Borbeck. Essen - das Herz der Ruhrstadt und Kulturhauptstadt Europa 2010 ist ein wichtiges Geschäftszentrum in Deutschland. Aufgrund der guten Anbindung an die Autobahnen A42 und die A40, sowie der direkten Nähe zum ÖPNV, ist das Objekt sehr verkehrsgünstig gelegen. Den internationalen Flughafen in Düsseldorf erreicht man in ca. 25 Minuten; den regionalen Flughafen Essen-Mülheim in 10 Minuten.

Gesamtfläche: ca. 254 m² Raumaufteilung: 5 großzügige Büroräume +1 Empfangsbereich +1 Konferenzraum +Teeküche (voll ausgestattet) +2 separate WCs (Damen & Herren) Außenbereich: +Sonnenterrasse zur alleinigen Nutzung +Grünflächen angrenzend ans Gebäude Technik & Sicherheit: +Moderne Einbruchmeldeanlage (mit Aufschaltungsmöglichkeit zum Wachdienst) +Moderne Brandmeldeanlage +EDV-Verkabelung über Brüstungskanäle +Teilklimatisierung (2 Geräte) +Bildschirmarbeitsplatzgerechte Einbauleuchten +Innenliegender Sonnenschutz & Spiegelfolie gegen Sonneneinstrahlung Oberflächen & Materialien: +Bodenbelag: Hochwertiger Teppichboden in den Büroflächen +Wandbelag: Weißer Glasfasertapetenbelag Parkmöglichkeiten: +6 Stellplätze auf dem firmeneigenen Gelände im Mietpreis inbegriffen +Ladesäule für Elektrofahrzeuge vorhanden Zusätzliche öffentliche Parkmöglichkeiten im direkten Umfeld