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Diese moderne Doppelhaushälfte (optisch Reihenmittelhaus), errichtet von einem der renommiertesten Bauträger der Region, steht exemplarisch für die charakteristische Paeschke-Qualität – solide Bauweise, energieeffiziente Technik und eine durchdachte Architektur, die nicht nur heutigen, sondern auch künftigen Wohnansprüchen gerecht wird. Eingebettet in das neue Stadtquartier Monheim-Mitte, bietet das Haus eine ebenso zentrale wie ruhige Wohnlage – direkt am begrünten Innenhof, der hinter der stilvollen Klinkerfassade wie ein urbanes Refugium wirkt. Schon die äußere Erschließung überzeugt mit klarer Funktionalität: Ein privater Stellplatz sowie eine Einzelgarage bieten komfortable Parkmöglichkeiten unmittelbar am Grundstück. Dank eines zweiten Zugangs über den Garten gelangen Sie bequem und ebenerdig ins Haus – ein geschätzter Vorteil, ob mit Einkäufen, Kinderwagen oder einfach nach einem langen Tag. Im Inneren eröffnet sich Ihnen ein Haus mit stimmigem Raumgefühl, das von Beginn an durch eine hochwertige Ausstattung, ein fein abgestimmtes Lichtkonzept und eine klare Formensprache geprägt ist. Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet, bietet eine maßgeschneiderte Garderobenlösung sowie ein Gäste-WC, das sich mit stilvollen Materialien und geschmackvoller Maßanfertigung auf stark gehobenem Niveau präsentiert. Das Herzstück der Immobilie ist der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich. Großformatiges Feinsteinzeug, eine elegante Designerküche mit Markengeräten von Miele und Bosch sowie hochwertige Occhio-Leuchten, die gezielt Akzente setzen, schaffen ein Wohnambiente auf hohem gestalterischem Niveau. Die Küche ist nicht nur funktional, sondern Ausdruck eines modernen, stilbewussten Lebensgefühls. Bodentiefe Fensterflächen und die südlich ausgerichtete Terrasse lassen den Außenraum nahtlos mit dem Innenleben verschmelzen. Der private Gartenanteil bietet durch seine Lage im Innenhof angenehme Ruhe und ist gleichzeitig ein Ort für gesellige Stunden oder entspannte Rückzugszeiten – perfekt in Szene gesetzt durch den Sonnenverlauf. Im Obergeschoss empfängt Sie eine durchdachte Aufteilung: Zwei helle Kinderzimmer sowie ein großzügig dimensioniertes Elternschlafzimmer mit Blick ins Grüne. Auch hier setzt sich die durchgängige Design- und Materialqualität fort – mit edlem Bauwerk-Parkett, tageslichthellen Bädern mit italienischem Feinsteinzeug und eleganter Sanitärausstattung. Technisch ist die Doppelhaushälfte auf dem Stand der Zeit – mit einer energieeffizienten Kombination aus Gasheizung, Solarthermie, kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie tageslichtgesteuerten elektrischen Rollläden. Die dreifachverglasten Fensteranlagen, die Türsprechanlage mit Kamera sowie die durchdachte Dämmung garantieren ein angenehmes, sicheres und zukunftsfähiges Wohnen. Die Lage in Monheim-Mitte verbindet alle Vorzüge urbanen Lebens: In wenigen Minuten erreichen Sie die historische Altstadt, das Rheinufer, Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen liegen direkt vor der Tür – und dennoch bietet die innenhofnahe Lage wohltuende Ruhe und Privatsphäre. Diese Doppelhaushälfte ist mehr als ein Haus – sie ist ein Lebensraum mit Stil, Substanz und einem Wohnkomfort, der auf lange Sicht überzeugt.

Monheim am Rhein. Die Balance aus Business, Freizeit und Natur ist optimal; die Wege sind kurz. Wer so zentral lebt, hat nicht nur das Leben vor der Tür, sondern auch alles in Reichweite. Von kostenfreien Kitas ab 0 Jahren bis hin zu renommierten Gymnasien – die Bildung Ihres Nachwuchses ist gesichert, die Wege dorthin sind kurz und sicher. Diese Lage ist ein Versprechen: Mitten im Herzen von Monheim am Rhein, unmittelbar angrenzend an die neu errichtete Stadtmitte, eingebettet in eine urbane Szenerie, die sich stetig weiterentwickelt und dennoch charmant bleibt. Was Sie täglich brauchen – vom Bäcker bis zur Bank, vom Wochenmarkt bis zur Eisdiele – erreichen Sie bequem zu Fuß. Selbst Ärzte, Apotheken und das künftige Wellnessbad „Mona Mare“, dessen Wiedereröffnung für Anfang 2025 geplant ist, sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Anbindung? Nahtlos. Die Autobahnen A3, A46, A59 und A542 sind binnen Minuten erreichbar – egal, wohin die Reise geht. Auch der Busbahnhof ist fußläufig gelegen und wer in Monheim wohnt, fährt mit dem ÖPNV kostenfrei. Pendler, Städtereisende und Berufstätige profitieren zusätzlich von der Nähe zum S-Bahnhof Langenfeld mit Direktverbindungen nach Düsseldorf und Köln. Und mit den Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn in etwa 35 Minuten Entfernung bleibt auch der Blick in die Ferne stets greifbar. Die Altstadt – fußläufig erreichbar – verströmt eine ruhige Eleganz. Kopfsteinpflaster, charmante Gassen, Restaurants mit Charakter, Cafés mit Seele und Biergärten mit Geschichte laden ein, zu bleiben. Im Herbst 2024 wird dieses Bild noch lebendiger: Ein neues Kino mit sechs Sälen ergänzt das Kulturangebot der Innenstadt, die sich längst zu einem lebendigen Treffpunkt aller Generationen entwickelt hat. Monheim am Rhein ist nicht nur Bildungsstandort, sondern auch Kulturträger. Die Kulturraffinerie K714, ein eigenes Studienzentrum und zahlreiche soziale Einrichtungen sprechen für eine Stadt, die nicht verwaltet, sondern gestaltet. Finanzielle Stabilität – schuldenfrei seit 2013 – erlaubt es der Stadt, ihre Mitte aus eigener Kraft neu zu bauen und dabei mehr als nur Architektur zu schaffen: einen Raum für Gemeinschaft. Wer Natur sucht, wird sie hier finden – in allen Facetten. Der Landschaftspark Rheinbogen liegt nur einen Steinwurf entfernt. Ob Joggingrunde im Morgengrauen, Familienausflug mit Gokarts und Wasserspielplatz oder Radtouren bis hin zur Urdenbacher Kämpe – hier beginnt die Freizeit direkt vor der Tür. Auch der Monbagsee, das angrenzende Naturschutzgebiet oder die Wassersportangebote in Langenfeld fügen sich nahtlos ein in das Bild einer Stadt, die viel zu bieten hat. Spaziergänger können mit der Rheinfähre nach Zons übersetzen oder entlang der Promenade verweilen – Monheim ist Bewegung, Monheim ist Ruhe. Die niedrige Gewerbesteuer zieht Konzerne wie Bayer, UPS oder BASF an – das stärkt die lokale Wirtschaft und bringt Perspektiven vor Ort. Für Bürgerinnen und Bürger zahlt sich das direkt aus: keine KITA-Gebühren, kostenloser Nahverkehr, Bike- und Carsharing. Diese Stadt ist nicht nur ein Ort zum Leben. Sie ist ein Ort, der lebt – und Sie einlädt, Teil davon zu sein.

+ Zentrale Lage zwischen Fußgängerzone und grünem Rückzugsort + Eingebettet im neuen Stadtquartier Monheim-Mitte mit direktem Zugang zum begrünten Innenhof + Zwei Zugänge: Haupteingang sowie praktischer Zugang über die Terrasse + Private Einzelgarage und Stellplatz direkt am Garten + Raumhohe Fensterfronten mit Südausrichtung und Gartenblick + Sonnige Terrasse – ganztägig belichtet bis in die Abendstunden + Großzügiger Eingangsbereich mit Maßgarderobe und stilvollem Gäste-WC + Hochwertigste Materialien wie italienisches Feinsteinzeug und Bauwerk-Parkett + Ausgefeiltes Lichtkonzept mit Occhio-Leuchten im gesamten Haus + Offener Wohn-Essbereich mit fließenden Übergängen + Maßgeschneiderte Designerküche mit A+++ Geräten von Miele und Bosch + Tageslicht in allen Bädern und im Gäste-WC + Elektrische Rollläden mit intelligenter Tageslichtsteuerung + Flächenvorhangtechnik von Interstil im Erdgeschoss + Dreifachverglasung für optimale Dämmung und Schallschutz + Türsprechanlage mit Kameraaufzeichnung für mehr Sicherheit + Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung + Energieeffiziente Gasheizung kombiniert mit Solarthermie + Hochwertige Dämmung – ganzjährig angenehmes Raumklima + Sofort bezugsfertig nach Komplettsanierung im August 2024 + Rheinufer, Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas fußläufig erreichbar