Spieglein, Spieglein an der Wand – ist dies das Haus, das alle in Alt-Baumberg bannt?

Wenn eine Adresse sich über Jahre hinweg ins kollektive Gedächtnis eines Stadtteils einprägt, geschieht dies nicht zufällig – sie ist mehr als nur ein Zuhause. Dieses Refugium, eingebettet in die ruhige und zugleich prominente Lage Alt-Baumbergs, verbindet zeitgemäße Wohnkultur mit architektonischer Eigenständigkeit. Ein Ensemble, das seine Geschichte bewahrt und zugleich mit technischer Finesse und stilvoller Hand kontinuierlich weiterentwickelt wurde. Schon beim Betreten empfängt Sie ein Entrée von fast 16 m² – weit mehr als ein herkömmlicher Flur. Maßgefertigte Schreiner-Einbauten und ein Naturstein-Sideboard rahmen diesen Bereich ein und schaffen eine Atmosphäre der Ruhe, die sich durch das gesamte Haus zieht. Der erste Schritt führt Sie durch den verglasten Wintergarten mit Blickachsen ins Grüne und einer fließenden Verbindung zwischen Innen und Außen. Gerade in den Abendstunden wird dieser Ort zur Bühne eines beeindruckenden Naturschauspiels über dem angrenzenden Landschaftsschutzgebiet oder zur Sternwarte mit freiem Blick in die Weiten der Milchstraße. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich öffnet sich über zwei Zugänge durch das Entrée auf rund 47 m² – lichtdurchflutet und akzentuiert durch eine funktionale Lichtlandschaft, indirekte Beleuchtung, einen Kamin für verschneite Tage und große bodentiefe Fensterfronten in den Garten mit Poolblick über wunderschöne Sprossenfenster und schafft ein unvergleichliches Ambiente, das gleichermaßen zum Innehalten wie zum geselligen Beisammensein einlädt. Der Küchenbereich zeugt von höchster Handwerkskunst mit einer maßgefertigten Schreiner-Küche, ausgestattet mit einer Natursteinarbeitsplatte, Gasherd und hochwertigen Einbaugeräten – ein Refugium für ambitionierte Köche und Gastgeber, aber auch einfach schön anzusehen, wie sich diese Einbauten perfekt in den Raum einfügen. Zwei Zugänge führen direkt in den Außenbereich – in den exklusiven Garten mit einer überdachten Outdoor-Küche mit Bar, Grill und Fritteuse, wie man sie sonst nur aus Beachclubs kennt. Nur eben nicht auf Ibiza oder in Saint-Tropez, sondern im eigenen heimischen Garten, aber mit demselben Feeling, der gleichen Leichtigkeit, bereit, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Die sonnenverwöhnte Terrasse, die sich über die gesamte Hauslänge erstreckt, bietet mit elektrischer Markise und direktem Blick auf den Naturpool ein privates Refugium, das einem Urlaubsresort in nichts nachsteht. Der Außenbereich ist eine Hommage an die Kunst des Lebens: Palmen säumen den Innenhof, während der Naturpool im Sonnenlicht schimmert und die professionell ausgestattete Outdoor-Küche jeden Abend zum After-Work-Erlebnis macht. Wer darüber hinaus Energie hat, gönnt sich einen Saunagang mit anschließender Dusche im separaten Spa-Bereich – diskret, stilvoll und erholsam. Im Erdgeschoss beeindrucken weitere Details: ein modernes Gästebad mit bodengleicher Dusche, Fenster und Pissoir sowie ein beheizbarer Anbau mit über 45 m², großem Fenster und vorbereitetem Zugang zum Haupthaus. Dank einer breiten Einfahrt eignet sich dieser Bereich gleichermaßen für hochwertige Fahrzeuge oder Sportboote – ebenso wie als erweiterbarer Wohnbereich. Aktuell als Heimkino genutzt, bietet der Raum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Hobbyraum oder Atelier – mit eigenem Charme und großer Wandelbarkeit. Der separate Zugang und ein Pelletofen eröffnen weitere Optionen als Showroom, Fitnessraum oder Wohnmobildepot – ein Raum, der Größe und Flexibilität in einzigartiger Weise vereint und künftig auch in den Wohnraum als Wohnfläche integriert werden könnte. Eine elegante Treppe führt ins Obergeschoss, das dank zweier Gauben fast ohne Schrägen auskommt. Hier öffnet sich ein großzügiger Galeriebereich mit Fensterfront und Sitznische – perfekt für ruhige Rückzugsorte. Die Elternsuite misst über 27 m², verfügt über einen begehbaren Ankleidebereich und lädt mit großzügigen Blickachsen zum entspannten Rückzug ein. Das Kinderzimmer überrascht mit Fenstern in zwei Himmelsrichtungen – inklusive Palmenblick. Ein Tageslichtbad mit Wanne, Marmorfliesen und stimmiger Eleganz komplettiert das Obergeschoss. Das Untergeschoss erweitert den Wohnkomfort um eine weitere Ebene – zurückhaltend, aber mit derselben Sorgfalt gestaltet wie die oberen Etagen: ein wohnlich ausgebautes Schlafzimmer (in der Nutzlfläche enthalten), Hauswirtschaftsraum, separater Anschlussraum mit WC sowie ein weiterer Raum, derzeit als Ankleidezimmer genutzt. Zwei separate Zugänge – innen und außen – gewährleisten maximale Flexibilität. Technisch präsentiert sich das Haus in Bestform mit einer PV-Anlage, einer neuen Gaszentralheizung (2024 ergänzt durch eine Luft-Luft-Wärmepumpe), kombiniert mit Heizkörpern und zusätzlicher Elektro-Fußbodenheizung, sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Klima. Die Fenster mit elektrischen Außenrollläden stammen aus 2015, das gesamte System ist Smart-Home-fähig – inklusive Steuerung der Rollläden. Die Wallbox ist vorbereitet, ebenso der Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet – ein Zuhause, das den Anforderungen von heute und morgen gerecht wird. Mit rund 144 m² Wohnfläche und über 75 m² zusätzlicher Nutzfläche auf einem großzügigen Grundstück von 570 m² in einer der begehrtesten Wohnlagen Alt-Baumbergs bietet dieses Haus weit mehr als das Übliche. Eine Adresse, die jeder kennt – und die man so schnell nicht vergisst. Ist dies vielleicht das schönste Haus in Alt-Baumberg?

++Monheim – Baumberg++ Monheim am Rhein. Die Balance aus Business, Freizeit und Natur ist optimal; die Wege sind kurz. Für die Bildung Ihres Nachwuchses ist gesorgt – von kostenfreien Kitas ab 0 Jahren bis hin zu Gymnasien. Wer so zentral im Stadtteil Baumberg lebt, braucht sich um Distanzen keine Sorgen zu machen. Die exponierte Lage dieser Wohnung ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen, egal in welche Himmelsrichtungen – namentlich die A3, A46, A59 und A542 – binnen weniger Minuten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, und die Nutzung des ÖPNV sowie von Stadt-Fahrrädern, Stadt-Lastenrädern oder Stadt-E-Bikes ist für Monheimer Bürger kostenlos. Sämtliche Schulformen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Einkaufs- und Nahversorgungszentrum Holzweg-Passage mit verschiedenen Supermärkten, Blumenläden, Post, Apotheken, Restaurants und Cafés sowie weiteren Geschäften für den täglichen Bedarf ist zahlreich in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die revitalisierte Passage wird derzeit noch erweitert und bietet bereits jetzt ein sehr reichhaltiges Angebot, das kaum Wünsche offenlässt. Insbesondere für Familien mit Kindern ist Monheim am Rhein ein bevorzugter Ort. Die Stadt verfügt neben hervorragenden Bildungseinrichtungen auch über ein sehr breit gefächertes Angebot für Eltern-Kind-Aktivitäten, sehr gepflegte und viele neue Kinderspielplätze, Vereine und vieles mehr, um dem Titel „Hauptstadt für Kinder“ gerecht zu werden. Es ist beeindruckend zu sehen, wie Monheim am Rhein kontinuierlich daran arbeitet, die Stadt für ihre Bewohnerinnen und Bewohner attraktiver und lebenswerter zu machen. Der Wandel der Innenstadt sowie die Revitalisierung und Erweiterung der Holzweg-Passage in Baumberg sind weitere richtige und wichtige Schritte in diese Richtung und versprechen eine glänzende Zukunft für die Stadt. Für Naturbegeisterte gibt es in Monheim am Rhein zahlreiche Möglichkeiten, die Schönheit der Umgebung zu genießen. Erleben Sie die Natur hautnah im Naturschutzgebiet – wortwörtlich direkt vor Ihrer Haustür – mit dem Urdenbacher Altrhein. Das Gebiet erstreckt sich von der Baumberger Aue bis hin zur Urdenbacher Kämpe und eignet sich hervorragend für ausgiebige Spaziergänge. Hier können Sie nicht nur in Ruhe spazieren gehen oder angeln, sondern auch die Artenvielfalt der Natur bestaunen. Doch auch der Rhein ist in nächster Nähe, und die Rheinpromenade bietet mit ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und kulinarischen Angeboten einen Ort der Erholung und Entspannung inmitten der Natur. Die malerische Landschaft mit ihren Auen und Promenaden lädt zum Verweilen ein und ist der ideale Ort für alle, die gerne draußen sind und das Leben genießen. Für Geschichts- und Kulturliebhaber ist die Altstadt von Monheim am Rhein ein besonderes Highlight. Die historischen Gebäude aus dem Mittelalter und zahlreiche Sehenswürdigkeiten lassen die Vergangenheit wieder aufleben. Die historische Altstadt und der Schelmenturm sind nur einige der Höhepunkte, die Sie in Ihrer neuen Heimat Monheim am Rhein erwarten. Monheim am Rhein ist ein Ort, der durch seine vielseitigen Vorzüge entzückt und Sie in jeder Hinsicht beeindrucken wird. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Stadt verzaubern!

Eingebettet in eine grüne Oase mit Weitblick ins Naturschutzgebiet. Diese Immobilie überzeugt mit durchdachter Architektur, großzügigem Raumangebot und einer Ausstattung, die kaum Wünsche offenlässt: + 144 m² Wohnfläche + über 75 m² zusätzliche Nutzfläche + Keller + 570 m² Grundstücksfläche + 2 Schlafzimmer im Obergeschoss, 1 Schlafzimmer (Nutzfläche) im Untergeschoss + beheizter Hobbybereich mit zusätzlich 45 m² + Eigene Auffahrt mit gepflasterte Einfahrt + Manuell betriebener Hottube und Ruhebereich im Vorgarten + Wallbox + Abgeschlossene Einzelgarage + Großer, beheizter Hobbyraum über 45 m² mit breiter Einfahrt – ideal für Fahrzeuge, Wohnmobile oder Sportboote, auch als Wohnraumerweiterung nutzbar + Pelletofen im Hobbyraum, vorbereitet zur Warmwassererzeugung + Gepflasterter Innenhof mit Palmen + Zwei Kellerzugänge: außen und innen + Wintergarten mit Ausblick über ein Naturschutzgebiet + Entrée mit 16 m², hochwertige Schreiner-Einbauten mit Garderobe und Naturstein-Sideboard + Maßgefertigte Schreinerküche mit Natursteinarbeitsplatte, Gasherd für Profiköche und Marken-Einbaugeräten + Aktiver Kamin im Wohnbereich + Decke mit indirekter Beleuchtung und Spots + Wandbeläge in Q4-Qualität, glatt gespachtelt + Modernisierte Sprossenfensterelemente (2015), zwei Ausgänge zum Garten + Wohn-, Ess- und Kochbereich auf ca. 47 m² + Gästebad mit Fenster, bodengleicher Dusche, WC und Pissoir auf der EG-Ebene + Wunderschön angelegter Garten mit pflegeleichtem Kunstrasen + Hochwertiger Naturpool mit Poolfilteranlage + Sauna mit vollwertiger Dusche + Überdachte Outdoorküche mit Grill, Fritteuse und Beach Bar + Terrasse über die gesamte Hauslänge hinaus + 1. OG mit wenig Dachschrägen dank zweier großer Gauben + Großzügig dimensionierter Galeriebereich mit Fensterfront und Sitzplatzpotenzial + Elternsuite mit über 27 m² inkl. begehbarem Ankleidebereich + Kinderzimmer/Büro mit Fenstern in zwei Himmelsrichtungen und Blick auf Palmen + Tageslichtbad mit Wanne, Marmorfliesen und Fenster + Leistungsstrarke PV-Anlage auf zwei Himmelsrichtungen + Sämtliche Fenster mit elektrischen Außenrollläden, steuerbar per Smart-Home-System + Smart-Home-Steuerung + Glasfaser-Highspeed-Internet + Luft-Luft-Wärmepumpe + Gaszentralheizung aus dem Jahre 2023 + Wärmeverteilung über Heizkörper und E-Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima + Separater Anschlussraum im Keller mit WC und Hauswirtschaftsraum + Zusätzlicher Vorratsraum im UG, aktuell als Ankleidezimmer genutzt + Zusätzliches Schlafzimmer (Nutzfläche) im Untergeschoss mit Heizung + XXL-Markise + und vieles mehr