Sonnenplatz in D-Unterbach – Stilvolle 3 Zimmer mit Balkon, Terrasse und Seebrise

Sonnenterrasse mit Seebrise: Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Unterbach vereint stilvolles Wohnen mit einer außergewöhnlich charmanten Raumaufteilung. Der rund 30 m² große Wohnbereich öffnet sich zur über 20 m² großen Südwestterrasse – ein Ort für Frühstück in der Morgensonne oder laue Sommerabende im Grünen. Auch das angrenzende Kinder- oder Arbeitszimmer bietet direkten Zugang ins Freie und damit ein Lebensgefühl, das nicht alltäglich ist. Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung liegt die „Balkon-Suite“ – ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Westbalkon, das zum Rückzug und Durchatmen einlädt. Das elegante Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, eine gemütliche Landhausküche, ein privates Kellerabteil sowie eine Einzelgarage mit elektrischem Tor runden das Angebot ab. Bezugsfrei, lichtdurchflutet und ruhig gelegen – mit dem Unterbacher See fast vor der Tür. Exposé erhalten in drei einfachen Schritten: 1. Klicken Sie auf „Nachricht“ auf diesem Portal. 2. Senden Sie eine kurze Anfrage mit Ihrem Namen und Ihrer E-Mail-Adresse. 3. Sie erhalten umgehend das vollständige Exposé mit Grundriss, weiteren Bildern und Detailinformationen per E-Mail.

++Düsseldorf - Unterbach++ Düsseldorf-Unterbach: Ein Stadtteil, der urbanes Leben mit naturverbundenem Charme auf wunderbare Weise vereint. Wer hier wohnt, genießt das Beste aus zwei Welten: Einerseits die Nähe zur pulsierenden Landeshauptstadt Düsseldorf, andererseits die Ruhe und Weitläufigkeit einer grünen Oase. In dieser exklusiven Lage profitieren Sie von einer herausragenden Infrastruktur, die Ihnen sämtliche Wege erleichtert, egal ob für den Alltag, die Freizeit oder den Beruf. Die Anbindung ist ideal. Durch die Nähe zur A3, A46 und A59 gelangen Sie im Handumdrehen ins Zentrum von Düsseldorf, aber auch in die umliegenden Regionen. Pendler schätzen die Nähe zum Hildener Kreuz, das eine schnelle Verbindung in alle Himmelsrichtungen garantiert. Auch ohne Auto sind Sie hier bestens vernetzt: Die Buslinie 735 bringt Sie komfortabel ins Herz der Stadt oder ins benachbarte Erkrath. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie am Breidenplatz und in Unterfeldhaus – von Supermärkten über Apotheken bis hin zu charmanten Cafés und Restaurants. Familien fühlen sich in Unterbach besonders wohl. Das Bildungsangebot ist umfangreich und von hoher Qualität – von Kindertagesstätten bis hin zu Gymnasien ist alles in der Nähe. Doch nicht nur die gute Schulbildung macht diesen Stadtteil so attraktiv: Unterbach bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein. Gepflegte Spielplätze, Sportvereine und vielfältige Freizeitaktivitäten laden dazu ein, die Zeit mit der Familie zu genießen. Für Naturliebhaber ist Unterbach ein Paradies. Der nahegelegene Unterbacher See, eingebettet in das Naturschutzgebiet, lädt zu erholsamen Stunden am Wasser ein. Ob Segeln, Stand-Up-Paddling, Schwimmen oder einfach ein Spaziergang entlang des idyllischen Ufers – hier können Sie der Hektik des Alltags entfliehen und in die Natur eintauchen. Der angrenzende Eller Forst und der malerische Korresberg bieten Wanderfreunden und Spaziergängern eine traumhafte Kulisse, um die Seele baumeln zu lassen und die vielfältige Flora und Fauna zu erkunden. Geschichts- und Kulturliebhaber kommen in Unterbach ebenfalls auf ihre Kosten. Der historische Mauspfad führt Sie auf eine Reise in die Vergangenheit und lädt dazu ein, die Geschichte dieses Stadtteils zu entdecken, der sich von einem alten Rittersitz hin zu einem beliebten Wohngebiet entwickelt hat. Unterbach ist mehr als nur ein Stadtteil – es ist ein Ort, der Lebensqualität verspricht. Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus Natur, Kultur und urbanem Komfort. Wer einmal hier lebt, möchte nicht mehr weg.

+ Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 6-Familienhaus mit ruhiger und freundlicher Nachbarschaft + Grundsolide und massive Bauweise aus Kalksandstein für ein angenehmes Raumklima + Aluminium-Haustür mit integrierter Briefkastenanlage und Gegensprechanlage + Abgeschlossene, gemauerte Einzelgarage mit elektrischem Rolltor und Stromanschluss, Stellplatz in und direkt vor der Garage + Sehr gepflegtes, helles Treppenhaus im Splitlevel-Design mit Rauputz und edlem Jura-Marmor + Großzügiges, rechteckiges Entrée mit praktischer Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum + Modernisiertes Tageslichtbad mit Wanne, separater Dusche und Handtuchwärmendem Flachheizkörper + Sehr große, perfekt geschnittene Räume, die durch ihre Zugänge zu Terrasse oder Balkon hell und einladend sind + 20 m² große Terrasse, nach Südwest und Ost ausgerichtet, mit Bangkirai-Holzbelag, Beleuchtung, Stromanschluss, Markise und Geländer mit integrierten Blumenkübeln + Zusätzlich 7 m² großer Balkon mit Westausrichtung, ideal für sonnige Abendstunden + Hochwertige Echtholztüren und Türzargen, zweiflügelige XXL-Glastür zum 30 m² großen Wohnbereich für viel Licht und Offenheit + Voll ausgestattete Küche im Landhausstil, inklusive Kaffeebar und Frühstücksplatz, perfekt für gesellige Kochsessions + Durchgehend verlegter Laminatboden in den Wohnbereichen, geflieste Küche und Bad + Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum, plus Zugang zum gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum + Eine Wand im Wohnzimmer mit Design-Sichtmauerwerk aus Naturstein sowie stilvolle Spots als Designelemente +u.v.m.