Sonnenplatz in D-Unterbach: Stilvolle 3 Zimmer mit Balkon, Terrasse und Seebrise

Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem die Grenzen zwischen drinnen und draußen verschwimmen, an dem jeder Raum Luft zum Atmen lässt. Nicht nur durch das Design, sondern durch echte Zugänge ins Freie. Genau das bietet diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in der Brinellstraße 34 in Düsseldorf-Unterbach: Eine perfekte Verbindung von durchdachtem Grundriss, modernem Wohnkomfort und einer Lage, die den Alltag sofort entschleunigt.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Schon beim Eintreten spürt man: Hier wurde mit Bedacht gestaltet. Der Eingangsbereich empfängt Sie großzügig, mit viel Stellfläche und einer dezenten Abstellkammer. Praktisch und zurückhaltend integriert. Dieser war ursprünglich ein Gäste-WC und kann jederzeit wieder umfunktioniert werden.

Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 30 m² große Wohnbereich mit direktem Zugang zur weitläufigen Südwestterrasse. Hier lässt sich das Leben nach draußen verlagern. Mit über 20 m² Fläche, genug Platz für Sonnenliege, Pflanzträume und lange Sommerabende. Auch das angrenzende Kinder- oder Arbeitszimmer öffnet sich zur Terrasse. Ein seltenes Detail, das nicht nur praktisch, sondern auch inspirierend wirkt.

Die sogenannte „Balkon-Suite“. Das Elternschlafzimmer. Liegt auf der gegenüberliegenden Seite und bietet nicht nur über 18 m² Raum für Ruhe und Rückzug, sondern auch Zugang zum eigenen, separaten Westbalkon. Ein privater Logenplatz für den Sonnenuntergang, geschützt und charmant.

Das Tageslichtbad überzeugt mit moderner Ausstattung: Badewanne, separate Dusche, eleganter Waschtisch und ein Handtuchheizkörper fügen sich stilsicher in das stimmige Gesamtbild ein. Die Küche. Im charmanten Landhausstil. Bietet ausreichend Raum für kulinarische Ideen, ob schnelle Mahlzeit oder opulentes Dinner.

Frisch renoviert präsentiert sich die gesamte Wohnung in einem hellen, freundlichen Look. Die Böden sind durchgängig mit hochwertigem Laminat verlegt, Wände und Decken erstrahlen in frischer Farbe. Fensterflächen, Lichtführung und Raumaufteilung sorgen für ein Gefühl von Offenheit, das sich nicht aufdrängt, sondern trägt.

Zur Wohnung gehört eine abgeschlossene Einzelgarage mit elektrischem Rolltor. Im Kaufpreis inbegriffen. Sowie ein privates Kellerabteil. Ein Gemeinschaftswaschraum und ein Fahrradkeller stehen ebenso zur Verfügung. Die Liegenschaft wird zuverlässig von einem Hausmeisterservice betreut. Winterdienst und Gartenpflege sind inklusive.

Und die Lage? Unterbach gehört zu den charmantesten Stadtteilen Düsseldorfs. Ruhig, grün und mit hohem Freizeitwert. Der nahegelegene Unterbacher See bietet Naherholung pur: Ob Joggingrunde, Spaziergang oder Badespaß. All das beginnt direkt vor der Haustür.

Diese Wohnung ist mehr als ein Grundriss auf Papier. Sie ist eine Einladung, das Leben ein bisschen entspannter, ein bisschen heller und ein ganzes Stück schöner zu gestalten.

++Düsseldorf - Unterbach++

Düsseldorf-Unterbach: Ein Stadtteil, der urbanes Leben mit naturverbundenem Charme auf wunderbare Weise vereint. Wer hier wohnt, genießt das Beste aus zwei Welten: Einerseits die Nähe zur pulsierenden Landeshauptstadt Düsseldorf, andererseits die Ruhe und Weitläufigkeit einer grünen Oase. In dieser exklusiven Lage profitieren Sie von einer herausragenden Infrastruktur, die Ihnen sämtliche Wege erleichtert, egal ob für den Alltag, die Freizeit oder den Beruf.

Die Anbindung ist ideal. Durch die Nähe zur A3, A46 und A59 gelangen Sie im Handumdrehen ins Zentrum von Düsseldorf, aber auch in die umliegenden Regionen. Pendler schätzen die Nähe zum Hildener Kreuz, das eine schnelle Verbindung in alle Himmelsrichtungen garantiert. Auch ohne Auto sind Sie hier bestens vernetzt: Die Buslinie 735 bringt Sie komfortabel ins Herz der Stadt oder ins benachbarte Erkrath. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie am Breidenplatz und in Unterfeldhaus. Von Supermärkten über Apotheken bis hin zu charmanten Cafés und Restaurants.

Familien fühlen sich in Unterbach besonders wohl. Das Bildungsangebot ist umfangreich und von hoher Qualität. Von Kindertagesstätten bis hin zu Gymnasien ist alles in der Nähe. Doch nicht nur die gute Schulbildung macht diesen Stadtteil so attraktiv: Unterbach bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein. Gepflegte Spielplätze, Sportvereine und vielfältige Freizeitaktivitäten laden dazu ein, die Zeit mit der Familie zu genießen.

Für Naturliebhaber ist Unterbach ein Paradies. Der nahegelegene Unterbacher See, eingebettet in das Naturschutzgebiet, lädt zu erholsamen Stunden am Wasser ein. Ob Segeln, Stand-Up-Paddling, Schwimmen oder einfach ein Spaziergang entlang des idyllischen Ufers. Hier können Sie der Hektik des Alltags entfliehen und in die Natur eintauchen. Der angrenzende Eller Forst und der malerische Korresberg bieten Wanderfreunden und Spaziergängern eine traumhafte Kulisse, um die Seele baumeln zu lassen und die vielfältige Flora und Fauna zu erkunden.

Geschichts- und Kulturliebhaber kommen in Unterbach ebenfalls auf ihre Kosten. Der historische Mauspfad führt Sie auf eine Reise in die Vergangenheit und lädt dazu ein, die Geschichte dieses Stadtteils zu entdecken, der sich von einem alten Rittersitz hin zu einem beliebten Wohngebiet entwickelt hat.

Unterbach ist mehr als nur ein Stadtteil. Es ist ein Ort, der Lebensqualität verspricht. Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus Natur, Kultur und urbanem Komfort. Wer einmal hier lebt, möchte nicht mehr weg.

+ Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 6-Familienhaus mit ruhiger und freundlicher Nachbarschaft

+ Grundsolide und massive Bauweise aus Kalksandstein für ein angenehmes Raumklima

+ Aluminium-Haustür mit integrierter Briefkastenanlage und Gegensprechanlage

+ Abgeschlossene, gemauerte Einzelgarage mit elektrischem Rolltor und Stromanschluss, Stellplatz in und direkt vor der Garage

+ Sehr gepflegtes, helles Treppenhaus im Splitlevel-Design mit Rauputz und edlem Jura-Marmor

+ Großzügiges, rechteckiges Entrée mit praktischer Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum

+ Modernisiertes Tageslichtbad mit Wanne, separater Dusche und Handtuchwärmendem Flachheizkörper

+ Sehr große, perfekt geschnittene Räume, die durch ihre Zugänge zu Terrasse oder Balkon hell und einladend sind

+ 20 m² große Terrasse, nach Südwest und Ost ausgerichtet, mit Bangkirai-Holzbelag, Beleuchtung, Stromanschluss, Markise und Geländer mit integrierten Blumenkübeln

+ Zusätzlich 7 m² großer Balkon mit Westausrichtung, ideal für sonnige Abendstunden

+ Hochwertige Echtholztüren und Türzargen, zweiflügelige XXL-Glastür zum 30 m² großen Wohnbereich für viel Licht und Offenheit

+ Voll ausgestattete Küche im Landhausstil, inklusive Kaffeebar und Frühstücksplatz, perfekt für gesellige Kochsessions

+ Durchgehend verlegter Laminatboden in den Wohnbereichen, geflieste Küche und Bad

+ Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum, plus Zugang zum gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum

+ Eine Wand im Wohnzimmer mit Design-Sichtmauerwerk aus Naturstein sowie stilvolle Spots als Designelemente

+u.v.m.